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家づくりの流れ

step 1 コンサルティング

家づくりに対する不安や悩みや、資金計画の事、暮らしのこと・・・
どんな事でもかまいません。まずは、私たちに家作りに対する思いをお聞かせ下さい。家づくりの第一歩は、ご家族の皆さまの希望を聞き出し『この家でどんな風に暮らしていきたいか』を整理する事から始まります。
※住宅ローンの借り入れ可能額を知るために、銀行などの事前審査をおすすめしています。

step 2 敷地・環境調査

土地の実測、隣家の窓の位置の方角、道路の幅や高低差、汚水経路や電線の状況など、さまざまな角度から暮らしやすさを実現するためにお客様の敷地を調査いたします。
 

step 3 プレゼンテーション

STEP1.2の内容をもとに、お客様のご要望やご予算に合わせ、提案(プレゼンテーション)させていただきます。

step 4 申し込み

私たちとの家づくりを進める事にご了承頂ければ、次のSTEP5に入ります!

step 5 地盤調査・本図面作成

建築予定地の地盤の硬軟具合を調べるために、地盤調査を行います。この調査結果により、軟弱で地盤沈下などの危険性が認められる場合に、基礎補強や地盤改良を検討します。

step 6 価格提示

本図面作成後、仕様と最終価格を提示させていただきます。

step 7 ご契約

価格・図面・仕様の内容、工期、約束事など、不安な点をすべて無くしていただいてから、弊社との工事請負契約となります。
*もし、契約後に『もっとココはこうしたい』というご希望があれば、早めにご相談下さい。出来る限り変更工事で対応させていただきます。またこの変更により別途費用が発生する場合はその都度、お知らせ致します。
 

step 8 建築確認申請

建築確認申請を提出し、確認済証の交付を受けて、はれて着工となります!家の大きさや諸事情により、この期間はさまざまですが、大体1ヶ月くらいを考えておくのがよさそうです。

step 9 着工

 いよいよ着工です。まず、建物の基礎をつくります。
型枠に、コンクリートを流し込む前に国土交通大臣より指定を受けた『住宅瑕疵担保責任保険法人』による鉄筋の配筋検査を行います。
図面通りに配筋されているかのチェックが行われます。
 

step 10 木材選考・墨付・加工

 
契約後すぐに木材の発注をし、届いた木材を棟梁が選考していきます。
そのあと、木材に墨付けをし、職人によって加工されます。
※家の大きさや諸事情により、この期間はさまざまですが、大体1、2ヶ月くらいを考えておくのがよさそうです。
~~体験・見学のご案内~~
自分の家はどんな風に作られているのか知りたくないですか?
墨付けってどんなのかな?
手加工ってなんなの?
そういった事を説明していきながら、体験もできちゃいます!
最後にはご自分の家の柱に日付、ご家族のお名前等を隅で書き入れ、思い出に残しておく事もできますよ♪
また、体験の後は、素敵なプレゼントもご用意しておりますので、ぜひ、体験にご興味がある方は、お申し出くださいませ。

step 11 上棟

屋根の一番高いところに、棟材を架ける作業の事をいい、一般に『棟上げ』とも言います。通常、縁起の良い日(大安)などを選びます。
 *餅まきなどを希望される場合は、事前にご相談下さい。

step 12 検査

屋根葺き工事および、構造耐力壁、金物取り付け後、建築基準法に定める中間検査を受けます。申請図面通りに取付けられているかのチェックが行われます。
 その後、『住宅瑕疵担保責任保険法人』による構造検査、防水検査を行います。
 防水検査では、屋根の切返しやサッシまわりなど、雨水の浸入しやすいところなどがきちんと施工されているかのチェックをします。
工事が完了すると、国土交通省令の定める完了検査を申請します。申請図面通りに施工されているかなどをチェックします。そこで建築基準関係規定に適合している事が認められると、検査済証が交付されます。
 また、『住宅瑕疵担保責任保険法人』による完了検査を行い、雨漏れの瑕疵が出ないようにチェックします。

step 13 引渡し

新居の鍵をお渡しします。この時、設備機器の使い方等をご説明させて頂きます。
この日から、ご家族の新生活がこの新居で始まります。
株式会社筒井建築
〒780-0965
高知県高知市福井町2252番地79
TEL.088-881-2388
FAX.088-881-2389
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